8 800 775 71 84 Звонок по России бесплатный
получить консультацию
Все новости


14.10.2017

Лизинг недвижимости – альтернативы ипотеки

 

Лизинг малоизвестная альтернатива ипотеки, его условия новость для многих обывателей. Такая сделка подразумевает проживание в квартире с правом ее приобретения. Ранее, а именно до 2011 года лизинг некоммерческой недвижимости был запрещен. В последние же годы лизинговые компании получили право совершать сделки с физическими лицами.

 

Среди преимуществ лизинга недвижимости эксперты отмечают простоту заключения сделки. Так как не многие другие жилищные программы требуют всего трех документов: паспорта, СНИЛС, ИНН. Переехать в новую квартиру можно сразу после подписания договора, а в последствие, после истечения срока выкупить недвижимость и получить все права собственника. Схема равносильна долгосрочной аренде с возможностью выкупа. Длительность договора не более 10 лет, минимальный первоначальный взнос 30% от цены квартиры.

 

Компании, предоставляющие услугу лизинг недвижимости, объясняют низкую востребованность тем, что о таком способе приобретения квартир население не информировано. В числе преимуществ отмечают – отсутствие налога на недвижимость, так как квартирой до полного выкупа владеет лизинговая компания.

 

 

Жилищные программы

Важно понимать, что ипотека и лизинг недвижимости это немного разные механизмы. В случае с ипотекой собственником становитесь Вы, и чтобы получить ипотечный займ, купить квартиру, нужно быть «белым и пушистым» в глазах банка. Так же необходима хорошая кредитная история.
В случае с лизингом в жилищной программе собственником является жилищная программа и поэтому условия для одобрения могут быть значительно мягче.

Федеральная программа «Развитие» применяет лояльным отношением к участнику  и гарантирует безопасность сделок, за счет регистрации документов на собственность в государственных органах регистрации.
Рассрочка предоставляется до 10 лет . Ставка по лизингу от 12,5-15% всем кому не дают ипотеку. Справки о доходах, положительная кредитная история не требуется

Ознакомьтесь с механизмом покупки квартиры на страницах сайт.