Снижение цен на вторичном рынке жилья сейчас заметно не только экспертам. Обвал цен обусловлен изобилием предложений при низком спросе. Хотя ситуация описывается более позитивно, чем три года назад, заметно, что доходы населения не повышаются.
Мотивировать покупателей пытаются застройщики методом снижения цен и банки, за счет создания более выгодных условий ипотеки. Для покупателей недвижимости формируются все лучшие условия при широком выборе вариантов. Несмотря на все это некоторые покупатели откладывают покупку на конец года.
Если анализировать ситуацию, эксперты говорят о повышении спроса на жилье начавшегося с августа текущего года. Толчком к этому послужили изменения условий ипотечного кредитования. Помимо снижения процентных ставок появились предложения без первоначального взноса. К этому суммируются уступки продавцов и жилищные программы 2018 года. В итоге мы наблюдаем медленное, но заметное повышение стоимости вторичного жилья. Наиболее ликвидные предложения быстро уходят в руки приобретателей и эта тенденция стабильна.
Главный спрос покупателей – квартиры для жизни, 90% сделок имеют целью решить личный жилищный вопрос. Спрос на недвижимость с инвестиционными целями был исчерпан населением в 2014 году. Сейчас доля таких покупок ограничена 10%, все они низкобюджетные и требуют хорошей транспортной доступности жилого объекта.
Рынок диктует новые требования, этим обусловлено появления актуальных жилищных программ 2018 года. Согласно выводам специалистов в ближайшей перспективе скидку на недвижимость будут готовы сделать 20-30% продавцов. Среди них будут те, которые планируют в скорейшем времени вложить средства в улучшение собственных жилищных условий.
Если вы решите покупать жилье именно сейчас – к вашим услугам четырехкратное превышение предложений над спросом. Поэтому договориться с продавцом на снижение цены с учетом грядущих перемен будет проще. Найти объект с лучшими параметрами, удобный для жизни и с привлекательной стоимостью также достаточно легко.
Эксперты отмечают, что за последние три года – сейчас самый выгодный момент для приобретения квартиры. Если вы еще не нашли удобный вариант кредитования, рекомендуем стать участником программы «Развитие», которая позволяет приобрести квартиру в рассрочку под 15% годовых со сроком погашения 10 лет.
Хотите узнать детали жилищной программы «Развитие? Ознакомьтесь с документами и изучите все условия!
Хотите стать участником? Позвоните по телефону 8 800 775 71 84! Звонок по России бесплатный
Для приобретения квартиры в аренду с правом выкупа необходимо:
Если у вас нет минимальной суммы для первоначального взноса, но вы успешно прошли собеседование и проверку жилищная программа, предоставляет вам реквизиты специального, накопительного счета, на котором, вы будете копить 30% от стоимости , планируемой к приобретению квартиры. Минимальная сумма для пополнения счета — 10 000 рублей ежемесячно. На период накопления у Вас будет специальный накопительный вклад в жилищной программе по ставке 7% годовых.
Лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга;
Договор лизинга — договор, в соответствии с которым Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное Лизингополучателем имущество и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование до момента полного расчета.
Жилищная программа (Лизингодатель) — любое физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга Лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом к Лизингополучателю права собственности на предмет лизинга по завершению взаимных расчетов;
Лизингополучатель — любое физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга; (Справки о доходах, подтверждение трудовой деятельности, прописка, кредитная история — не требуются.)
Если у вас нет минимальной суммы для первоначального взноса, но вы успешно прошли собеседование и проверку, жилищная программа предоставляет вам реквизиты, накопительного счета, на котором вы будете копить 30% от стоимости, планируемой к приобретению квартиры. Минимальная сумма для пополнения счета — 10 000 рублей ежемесячно. На период накопления у Вас будет накопительный вклад в жилищной программе по ставке 7% годовых.
Да, при условии оформления накопительного депозита на сумму Вашего первого взноса и периоде ожидании покупки до 36 месяцев. Процент по депозиту оформляется 7% годовых.
Да, можете, но не ранее 4 лет. После этого срока вы вправе уменьшить срок или сумму ежемесячного платежа
Нет в качестве первого взноса, материнский капитал вы использовать не сможете. Вы его сможете использовать только в погашении оставшейся выкупной суммы на размер вашего материнского капитала.
Как это работает? Информация для потребителя. Простыми словами.
Наверняка вы догадываетесь, что есть такие же люди, которые хотят купить себе по жилье. Каждый из них может откладывать в сбережения сумму, явно недостаточную для приобретения квартиры, кроме того, они вынуждены тратиться на съемное жилье, а это значит, что купить себе квартиру в обозримом будущем они не смогут.
Жилищная программа не имеет возможности купить Всем жилье быстро!
А если несколько человек объединятся и откроют в жилищной программе накопительные вклады, то уже через год, а то и раньше, соберется сумма, достаточная для приобретения одной квартиры, в которую въезжает первый по очередности участник программы.
Новосел постепенно выкупает квартиру, тратит на это те деньги, которые он раньше платил за съемное жилье. Все остальные продолжают вносить платежи и в общей кассе снова появляются деньги, на которые можно приобрести еще квартиры. И так далее, пока жильем не будут обеспечены все участники жилищной программы.
Чем больше участников программы — тем меньше сроки получения жилья.
Список движения в очереди вы сможете узнать в любой момент, в вашем личном кабинете на официальном сайте жилищной программы «Развитие», когда станете участником жилищной программы по накопительному депозиту.
К тому же накопительный депозит жилищной программы дает Вам 2 преимущества:
К сожалению такой возможности, нет, цель жилищной программы — помочь максимальному количеству граждан в льготном приобретении жилья. Вы сможете повторно встать в очередь после окончательного расчета по рассрочке и приобретать уже следующий объект.
Ознакомиться с документами:
1. ИНН, ОГРНИП
https://yadi.sk/d/mDnyFMMNrEEm8A
2. Анкета
https://yadi.sk/d/o3gWFvaN-bZmgA
3. Договор Лизинга
https://disk.yandex.ru/i/npt1EeaGlegskw
4. Договор купли продажи
https://yadi.sk/i/_iJedM62-j79EQ
5. Документы по квартире
https://yadi.sk/i/uAQJSJUkKuvtaw
6. Квитанции для оплаты
https://yadi.sk/i/tYB665XVOJKcTw